低佣金入手，快速扩张
还是原来的配方，还是熟悉的味道！大房鸭为了快速抢占市场，打出了只收固定服务费的口号，相对比于贝壳找房动辄上10万的佣金抽成，大房鸭的1.99万服务费的确更加吸引人！但当年爱屋吉屋也采用过类似的举措来抢占市场，但后期由于资金压力，不得不上调服务费，这也直接导致用户的流失，希望大房鸭不会重蹈覆辙。
能搞“烧钱”扩张这一措施，背后自然有大资金支持，根据网上官方资料显示：大房鸭已经经历了四次融资！如果细看投资明细，不难发现，东方网和东方网传媒参加了大房鸭的最新一轮融资和天使轮投资，阿里巴巴合伙人胡晓明也在其列，难怪大房鸭有底气靠“烧钱”来扩张。
去中介化，大房鸭的核心优势
要说大房鸭和链家等房产经纪平台有什么根本上的区别，那就是：轻中介。上文有提及，大房鸭采用的是平台派单、社区顾问抢单的模式，联系买家与卖家的不再是房产经纪人，这有点像外卖的运营模式。据有关数据统计，大房鸭在上海拥有近2000名社区顾问，勉强可以足够应对上海的二手房市场。
当然，社区顾问和房产经纪人有着根本上的区别，其一，社区顾问的收入没有房产经纪人高，带看一套房子仅有50元的收入，即使促成交易，也仅能拿到5000元的服务费，和房产经纪人动辄上万的佣金抽成根本没有可比性；其二，社区顾问属于编外人员，享受的员工福利远不及房产经纪人，之所以还有人愿意做社区顾问，那主要是因为门槛低。
大房鸭劣势显著
大房鸭和当年的爱屋吉屋一样，一直被认为竞争对手是链家等一线房产经纪品牌，但它真的有这个实力吗？根据资料查询，大房鸭在上海拥有58000套房源左右，而链家为56000套房源左右，仅从房源数据来看，相差的距离并不远，但事实上，大房鸭的房源有近4成都是来源于网络，有些图片更是直接照搬链家，连水印都没去除，相比较之下，链家几乎都是真实房源。
去除网络房源，大房鸭的真实房源仅有3.3万套左右，有限的房源也是大房鸭现阶段面临的最大问题。没有房源就难有成交量，据一位社区顾问描述：上海普陀区的单子并不多，平均一周仅有1单，如果长此以往，大房鸭将面临运营困难和社区顾问流失的问题！
不管怎么说，大房鸭自身也有不错的优势，次新概念再加上背靠阿里系，仍然很有看头。当然，房产并不能单纯的依靠互联网，贝壳找房的成功并非偶然！从正面看是大房鸭挑战链家等一线房产经纪品牌，但实际上是在考究房产经纪人存在的必要性，你觉得大房鸭可以撬开万亿市场的大门吗？返回搜狐，查看更多